Hur köper man en tillflyktsort i den spanska solen?
Jag talade med en vän, som bor på Englands södra kust, denna veckan och han berättade att han hade fått skrapa vindrutorna på bilen i måndagsmorse för att åka till jobbet.
Inga sådan problem här på Costa Blanca, det har nått upp till 30 grader dagligen och vi njuter av en varm start på hösten.
Vädret och livskvalitén är de två stora anledningarna till att människor från kallare breddgrader köper i Spanien.
Idag behöver det inte vara en skrämmande och stressig upplevelse.
Jag har hjälpt människor göra det i över 20 år.
Tillsammans med mitt “team” har vi hjälpt till att göra drömmen om ett liv i solen till verklighet.
Det är vårt jobb att hjälpa människor förstå processen för att köpa en bostad här i Spanien och något vi genuint älskar att göra.
Fullständig sinnesfrid
Första steget är att följa med oss på en av våra visningsresor. För mer detaljerad information om resorna klicka här.
När ni har hittat en bostad som ni vill ha och önskar lämna ett bud så är processen enkel.
Om ert bud blir accepterat så är första steget att betala 3000€ för att reservera bostaden, skulle inte försäljningen gå igenom betalas de tillbaka.
Dessa pengar förvaras på ett spärrat konto och är skyddade av vår ansvarsförsäkring vilken täcker upp till 600.000€.
Nästa steg är för oss att genomföra alla ” due diligence” för att se till att alla fastighetens uppgifter är korrekta och ärliga.
Under de årtionden vi har sålt hus i Spanien har vi byggt upp fantastiska relationer med lokala fastighetsadvokater och andra yrkesverksamma inom branschen.
Vi är med under alla steg på vägen
Det betyder att vi med förtroende kan rekommendera människor eftersom vi har arbetat med dem under många år och eftersom vi alla talar flytande spanska uppstår inga språkhinder.
När alla lagliga aspekter har formaliserats är ni i en position att gå vidare genom att betala en deposition på 10 %. I det här steget gäller under spansk lag att om säljaren skulle dra sig ur försäljningen efter det att depositionen är betald måste denne återbetala dubbla beloppet till köparen.
Som exempel, säg att du har betalat 10.000€ i deposition, om säljaren drar sig ur måste denne betala 20.000€ till köparen – det här avskräcker säljare från att ångra sig och försäkrar att försäljningen genomförs.
Vanligtvis tar en affär ca 45 dagar att genomföra.
Precis innan genomförandet av försäljningen träffars vi och åker gemensamt till notarien för att avsluta pappersarbetet och slutbetalningen.
Råd och hjälp när du behöver det
Till skillnad från en del mäklarbyråer så slutar inte vår service abrupt så fort ni har fått nycklarna i er hand. Vi finns tillgängliga när ni behöver råd om ert nya liv här i solen.
Vi har också ett antal ” flyttguider” som kan göra er resa till ett nytt hem och en härlig livsstil så smidig och rolig som möjligt.
Tack för att ni har läst och om ni har några frågor om hur det är att leva och bo i Spanien, hur man bokar en visningsresa eller något annat ni behöver hjälp med så tveka inte att kontakta mig eller mitt “team” när som helst.
Geraint
