Låt inte din dröm om ett hem i Spanien bli en mardröm – tre enkla steg
Allt som oftast cirkulerar berättelser om köpare som har blivit lurade när de köpt bostad utomlands.
Handpenning som blivit stulen, bostäder som inte ens har existerat, land som återtagits av de lokala myndigheterna och liknande eländiga historier.
Det är tråkiga nyheter men de goda nyheterna är att det är väldigt, väldigt ovanligt och kan undvikas genom att följa tre enkla steg.
Steg 1:
För mig är det bästa sättet att undvika att drömmen om ett spanskt hem blir en mardröm att vända sig till en väl ansedd mäklare och inte försöka göra allt själv.
Internet har varit toppen för människor när de vill undersöka områden de vill bo i, för att få en känsla för bostadsmarknaden inom deras budget och för att se om de mäklare de använder har ett gott rykte.
Men det har också varit dåligt för människor som letar efter sin bostad online och lämnar bud utan att faktiskt ha besökt den. Vi avråder aktivt från detta och insisterar på att människor kommer på visning så att de kan se bostaden, området och service runtomkring.
Att göra allt själv betyder också att du själv måste hantera den lagliga och ekonomiska biten av en försäljning utan att ha hjälp av lokala experter för att råda dig.
En bra lokal mäklare har enormt stor kunskap och expertis och kan ge dig råd från början.
Undersök också mäklarens rykte och deras situation. Jag har levt i Spanien i mer än 30 år, det är mitt hem, jag har min familj här och ett väl etablerat företag – det är dessa saker som du behöver ta reda på.
Steg 2:
Billigt är inte alltid bra.
Du får vad du betalar för, finns det ett uttryck som heter och om något låter för bra för att vara sant så är det troligen det också.
Alla tycker om att känna att man har gjort en bra affär, det ligger i människans natur. Men ju billigare bostaden är desto större risk är det att där finns dolda problem som gömmer sig i bakgrunden.
Om en bostad är betydligt billigare än liknande bostäder bör det ringa en varningsklocka. Varför är den så billig?
Steg 3:
Kontanter är inte alltid bra.
Lämna aldrig över en stor summa kontanter när du köper en bostad utomlands. Det här gör att du står utan spår som visar var pengarna kommer ifrån och det innebär en stor risk.
Ingen välrenommerad firma som säljer bostäder i Spanien skulle någonsin insistera på kontanta betalningar. Banköverföringar ger dig mycket större skydd.
Kom ihåg att skräckhistorier kommer i tidningarna för att de är så ovanliga.
För varje lurigt företag som säljer bostäder utomlands så finns det dussintals av proffsiga, ärliga och förtroendefulla, precis som vi som har hjälpt människor i många år.
Tack för att ni har läst och om ni har några frågor om hur det är att leva och bo i Spanien, hur man bokar en visningsresa eller något annat ni behöver hjälp med så tveka inte att kontakta mig eller mitt “team” när som helst.
Geraint
